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一、資產(chǎn)概況

（一）資產(chǎn)權(quán)屬單位：重慶市棉麻集團(tuán)有限公司

（二）資產(chǎn)位置：渝中區(qū)解放西路227號(hào)1、2層商場#部分資產(chǎn)。

（三）資產(chǎn)租賃面積：1763.4平方米。

（四）租賃總層數(shù)：2層樓。

（五）土地用途：其他商服用地；房屋用途：商業(yè)服務(wù)。

（六）物業(yè)費(fèi)繳納面積及單價(jià)：1931.39平方米（含公攤部分），2元/平方米/月。

（七）原業(yè)態(tài)情況：商業(yè)、辦公用途。

（八）資產(chǎn)狀態(tài)：原租戶實(shí)際使用中，經(jīng)營業(yè)態(tài)為商業(yè)及辦公。

二、招租條件

（一）租賃期3年。

（二）租金起租價(jià)月租金不低于33.5元/平方米/月，租金第二年開始在上一年基礎(chǔ)上每年遞增漲幅3%。

（三）無免租期。

（四）租金繳納方式及履約保證金：租金實(shí)行先支付后使用的原則，提前一月支付，租金一季度一付；合同履約保證金7萬元。

（五）其他要求

1.經(jīng)營業(yè)態(tài)：合法合規(guī)運(yùn)營并能達(dá)到消防安全要求。

2.室內(nèi)改造：由承租方負(fù)責(zé)進(jìn)行室內(nèi)改造，含且不僅限于消防改造、室內(nèi)裝修、室內(nèi)水電燃?xì)飧脑旒跋滤茸赓U期間所需使用改造項(xiàng)目。由承租方自行承擔(dān)項(xiàng)目所有改造施工、物資采買等涉及所有費(fèi)用，并取得質(zhì)檢報(bào)告及相關(guān)部門驗(yàn)收審查合格資質(zhì)。

注：消防改造：需嚴(yán)格按照《中華人民共和國消防法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程消防監(jiān)督管理規(guī)定》等要求，進(jìn)行改造，完工后，由相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收并由承租方完成消防備案，若不能通過驗(yàn)收，則由承租方自行整改。

3.基礎(chǔ)設(shè)施改造：

承租方對(duì)租賃物所有的基礎(chǔ)設(shè)施改造所添置的固定設(shè)施設(shè)備、物品等（包含但不限于配套相關(guān)設(shè)施設(shè)備、消防系統(tǒng)設(shè)施、室內(nèi)裝修、室內(nèi)水電燃?xì)飧脑旒跋滤脑煸O(shè)施設(shè)備以及添置的物品等）室內(nèi)外基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備所有權(quán)均歸屬我司，但所有采購及改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)。無論系租賃期限屆滿承租方退租或承租方中途退租，承租方均無權(quán)拆除上述固定設(shè)施設(shè)備、物品等，亦無權(quán)影響及妨害我司對(duì)上述固定設(shè)施設(shè)備、物品等行使所有權(quán)。

注：改造施工期間施工及消防等安全責(zé)任均由承租方自行承擔(dān)。

三、招租方式

競價(jià)招租，以最終價(jià)高者決定承租方。同等條件下，原租戶具有優(yōu)先承租權(quán)。在集團(tuán)官網(wǎng)、供銷集團(tuán)官網(wǎng)及其他公開途徑正式發(fā)布招租比選公告進(jìn)行競爭性比選，競價(jià)過程中如出現(xiàn)流標(biāo)或競價(jià)人不足3人的，則直接采取商務(wù)談判方式。

四、承租方資格條件

1.競租人須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或有完全行為能力的自然人，依法自主經(jīng)營并獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，有相關(guān)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，連鎖單位提供授權(quán)委托書。

2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體。

五、報(bào)名人查看房屋現(xiàn)狀

須于報(bào)名前自行查看。若報(bào)名參加競租，即為認(rèn)可標(biāo)的物現(xiàn)狀，充分做好調(diào)查了解，出租方不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

六、報(bào)名方式及時(shí)間

凡有意參加比選者，發(fā)布招租公告起五日內(nèi)，線下密封遞交以下資料：承租申請(qǐng)書、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件，法人授權(quán)委托書及被授權(quán)人身份證復(fù)印件，復(fù)印件加蓋單位公章。自然人需持本人身份證復(fù)印件。

七、資料遞交地點(diǎn)

重慶市渝北區(qū)匯金路4號(hào)長江法律服務(wù)中心16樓。

八、聯(lián)系方式

任女士17723958679   丁女士 13228675760